Offenes Raumgefühl inklusive- Aussergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in Hürth mit Balkon
50354, Hürth
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.160 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer Wohnung, in der der Blick sofort nach oben fällt – bis hinauf in den Giebel, wo die Decke sich weit über Ihnen öffnet und dem Wohnzimmer eine Großzügigkeit schenkt, die man in einer 75 Quadratmeter großen Wohnung selten findet. Genau das erwartet Sie: Zwei Zimmer, die sich über das 1. Obergeschoss verteilen, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dieser besonderen Deckenhöhe, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Balkon, auf dem sich der Feierabend im Grünen verbringen lässt. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für den nötigen Stauraum im Alltag. Diese Wohnung ist bereits vermietet – eine Kaltmiete von 1.060 Euro fließt monatlich und macht das Objekt für Kapitalanleger auf Anhieb interessant: Sie erwerben hier eine Immobilie, die sich vom ersten Tag an selbst trägt, ohne dass Sie sich um Mietersuche oder Anlaufzeit kümmern müssen. Sie erhalten damit nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern auch ein Objekt mit dem gewissen Etwas – denn die besondere Raumhöhe im Wohnzimmer ist ein Merkmal, das eine Wohnung dieser Größe deutlich vom Durchschnitt abhebt und auch künftigen Mietern oder Käufern ins Auge fallen wird. Wer als Einzelperson oder Paar mittelfristig selbst hier einziehen möchte, sichert sich schon heute ein Zuhause mit Charakter, das durch seinen offenen, luftigen Wohnraum ein völlig eigenes Wohngefühl vermittelt. Manchmal ist es genau dieser eine besondere Raum, der aus einer Wohnung ein Zuhause macht – und aus einer Kapitalanlage eine, an der man wirklich Freude hat. Die Wohnung kann auch zusammen mit der DG-Wohnung im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/169536463#/Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis312.000 €
Preis pro m²4.160 €
Wohnfläche75 m²
