*** Offene Besichtigung am So., 26.07. von 11:00-12:00 Uhr ***
71032, Böblingen
•4.5 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
5.430 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
+++Kommen Sie in die Achalmstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Sonnige Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen in begehrter Lage! Diese großzügige, lichtdurchflutete Penthousewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zwei sonnigen Dachterrassen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Böblingens gelegen bietet sie ein exklusives Wohnambiente mit viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die separate Küche wird durch einen praktischen, angrenzenden Abstellraum ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien bieten und einen herrlichen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schaffen. Fliesenböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung verleihen der gesamten Wohnung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Eine Einzelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Penthousewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! # Ausstattung - 4,5-Zimmerwohnung, inkl. Hobbyraum - Kleine Einheit mit fünf Parteien - Videosprechanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Pultdach - Abgeschlossene Küche - Abstellraum / Speisekammer - 2 Dachterrassen - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Waschküche im UG - Separater Trockenraum im UG - Großer Kellerraum - 2. Großer Keller/Hobbyraum - Fahrrad- und Müllraum außen - Abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor - Außenstellplatz - Kinderspielplatz - u.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Böblingen – eine Stadt, die Lebensqualität und Zukunftschancen perfekt vereint. Im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart gelegen, ist Böblingen Heimat führender Unternehmen wie der Mercedes-Benz Group, IBM, HP und zahlreichen innovativen Mittelständlern. Dieser Mix aus Weltkonzernen und dynamischer Wirtschaft bietet exzellente Karriere- und Wachstumsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Über die Autobahnen A81 und A8 sowie die nahegelegene B464 sind Stuttgart, Sindelfingen und der Flughafen in kürzester Zeit erreichbar. Zudem verbindet die S-Bahn Böblingen mit dem gesamten Ballungsraum Stuttgart, was Pendeln stressfrei und komfortabel macht. Doch Böblingen bietet mehr als nur wirtschaftliche Stärke. Umgeben von grüner Natur mit Seen, Wäldern und weitläufigen Parks lädt die Stadt zu Freizeit und Entspannung ein. Die lebendige Innenstadt mit charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot macht das Leben hier einzigartig. Böblingen – der perfekte Ort, um anzukommen und aufzublühen! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Böblinger See, zur Autobahn A81 und zum S-Bahnhof Böblingen sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität und Mobilität. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.11.2017 - Gültig bis: 21.11.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09148Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.430 €
Wohnfläche128 m²
