Offen für Preisvorschläge - Stilvolles Familienidyll: Historischer Charme trifft Moderne
46147, Sterkrade-Nord, Oberhausen
•180 m² Wohnfläche•760 m² Grundstück
Wohnfläche
180 m²Grundstück
760 m²Preis pro m²
4.106 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Privatsphäre und Doppelgarage. Zum Verkauf steht ein fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1912, welches 2001 aufwendig saniert und 2004 energetisch gedämmt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 760 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 97 m²): geräumiger Flur, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer/HWR sowie ein Tageslicht-Duschbad. Ein uneinsehbarer Innenhof (ca. 25 qm) für gemütliche Stunden. Obergeschoss (ca. 86 m²): Vier Zimmer (aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Büro), ein großes Hauptbadezimmer und ein Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Highlights außen: Uneinsehbarer Familiengarten mit altem Baumbestand, geschützter Pflaster-Innenhof, ein fest installierter und beheizbarer Pavillon sowie eine Doppelgarage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²4.106 €
Wohnfläche180 m²
