OB-Borbeck: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potential
46047, Borbeck, Oberhausen
•105 m² Wohnfläche•236 m² Grundstück
Wohnfläche
105 m²Grundstück
236 m²Preis pro m²
2.086 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in Oberhausen-Borbeck bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst ohne den ausgebauten Spitzboden vier Zimmer. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Wohn- und wohnlich ausgebauter Fläche erweitert das Haus um zwei weitere Zimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Auch der Gartenbereich ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein unterirdischer Bunker, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten selbst bietet ausreichend Fläche, um einen gemütlichen Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume individuell zu modernisieren und den eigenen Wohnwünschen anzupassen. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Durch die großzügige Raumaufteilung, den großen Wohn- und Essbereich, die vorhandenen Nutzflächen sowie den zusätzlichen Wohnraum im ausgebauten Spitzboden bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.086 €
Wohnfläche105 m²
