OASE I Charmantes Haus zum sanieren in schönster Natur
82064, Straßlach-Dingharting
•120 m² Wohnfläche•910 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
910 m²Preis pro m²
11.292 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Straßlach-Dingharting bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich vier Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC, die Ihnen eine solide Grundlage für Ihre individuellen Umgestaltungspläne bieten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungserfahrung eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial, den Wert der Immobilie gezielt zu steigern und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Das großzügige Grundstück von ca. 910 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und schafft viel Raum für Ihre persönliche Oase im Grünen. Die ruhige Lage in Straßlach-Dingharting, eingebettet in die reizvolle Landschaft südlich von München, rundet dieses Angebot ab.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.355.000 €
Preis pro m²11.292 €
Wohnfläche120 m²
