Norderstedt: Kleines Appartement im gepflegten Haus
22850, Norderstedt
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
5.679 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Norderstedt: Kleines Appartement im gepflegten Haus – auch ideal ergänzend zur Gartenwohnung Wir verkaufen ein kleines Appartement in unserem gepflegten Haus in Norderstedt. Die genaue Adresse veröffentlichen wir zunächst nicht offen im Internet. Weitere Unterlagen, Grundriss und konkrete Daten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail zur Verfügung. Meine Mutter und ich sind Eigentümer des Hauses. Meine Mutter hat selbst 22 Jahre im Haus gewohnt. Das Haus ist erst aus zweiter Hand und wurde laufend gepflegt und instand gehalten – so, wie man sich um ein Haus kümmert, in dem man selbst lebt. Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im Obergeschoss. Es handelt sich um ein kleines, gut geschnittenes Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Balkonbereich. Die Wohnung eignet sich gut für eine Person, als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnung in Hamburg-Nähe oder als kleine Kapitalanlage. Besonders interessant kann das Appartement auch zusammen mit der großen Erdgeschosswohnung im selben Haus sein. Wer unten die Gartenwohnung selbst nutzt, könnte hier zusätzlich eine eigene kleine Einheit für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice, Betreuung oder Pflegekraft erwerben. Beides bleibt rechtlich getrenntes Wohnungseigentum, kann aber praktisch gut zusammen gedacht werden. Das Haus ist solide und wertig gebaut. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem Echtholztüren und Holzzargen, großzügige Fensterflächen, verklinkertes doppelschaliges Mauerwerk sowie gepflegte Balkone. Die Lage ist ruhig in einer Sackgasse in Norderstedt, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld gut erreichbar. Im selben Haus werden auch weitere Wohnungen angeboten. Solange noch keine Einzelverkäufe erfolgt sind, kann auch das gesamte Haus erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse und weitere Unterlagen nur bei ernsthaftem Interesse per E-Mail herausgeben. Eine Telefonnummer veröffentlichen wir in der Anzeige nicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Über den Kaufpreis sprechen wir – wenn überhaupt – erst nach einer Besichtigung. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt laut Teilungserklärung Wohnung 1 EG + UG, Garten/Sondernutzung, Stellplatz 102,62 m² 44/100 Wohnung 2 EG links, bald frei 58,05 m² 19/100 Wohnung 3 OG links, vermietet 77,10 m² 24/100 Wohnung 4 OG rechts, Appartement frei 28,22 m² 9/100 Garage 5 Garage links TE 2/100 Garage 6 Garage rechts TE 2/100Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²5.679 €
Wohnfläche28 m²
