No Broker - No Tenant - No expensive Offer
14050, Charlottenburg
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.412 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Wir bieten unsere Zwei-Zimmer-Wohnung per Dezember 2026 zum Verkauf an. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung für eine Familie oder WG - kann aber auch gut gewerblich vermietet werden. Der Stellplatz kostet € 20,-- pro Monat Mit dem Bus ist man in 5 Minuten an der S-Bahn Westend. Das Gebäude ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden, deswegen ist das Hausgeld durch die Rücklage vorübergehend etwas höher. Der Verkäufer übernimmt die erhöhte monatliche Rücklage für das Jahr 2026/2027, sodass Ihr Hausgeld bei ma. € 300,-- pro Monat liegt Die aktuellen Mieter werden im Dezember 2026 ausziehen. Da wir diese nicht mit unzähligen Besichtigungen nerven wollen, bitte ich um Verständnis, dass wir die Wohnung nur ernsthaften Interessenten zeigen werden. Anfragen der Berliner Maklerzunft werden nicht beachtet - den Aufwand können Sie sich sparen. Der letzte Vertreter der Branche hat die landläufigen Befürchtungen nicht nur bestätigt sondern weit übertroffen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²4.412 €
Wohnfläche51 m²
