Neuwertiges modernes freistehendes KfW 55 Einfamilienhaus mit 2 Garagen und wunderschönem Garten
40670, Meerbusch
•125 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
7.192 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und Neff-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss sorgen Raumhöhen bis 3,65 m für ein besonderes Wohngefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und eine private Loggia. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertige Badezimmer bietet Badewanne, Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und ein weiteres WC. Der Garten mit großer Sonnenterrasse, zwei Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor und direktem Gartenzugang sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das 2021 fertiggestellte KfW-55-Haus (Energieklasse A) überzeugt mit Wärmepumpe, vorbereiteter PV-Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung, Smart-Home-Funktionen und umfassendem Sicherheitskonzept. Gewährleistungsansprüche bestehen noch bis November 2026. Highlights: Vollholz-Eichenparkett, überhohe flachbündige Innentüren, bodentiefe Fenster, elektrische Aluminiumrollläden, Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss, strukturierte LAN-Verkabelung, Siemens-Elektrotechnik, Alarmanlage mit Videoüberwachung, RC2 Schutzklasse für Fenster und Haustür, Geberit und Grohe Badezimmerausstattung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache mit den Käufern. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Vorlage einer qualifizierten Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapital- bzw. Kapitalnachweises erfolgen . Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei für den Käufer.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²7.192 €
Wohnfläche125 m²
