Neuwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Provisionsfrei
13088, Bizetstraße, Stadtrandsiedlung Malchow
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.212 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gesucht und gefunden! Die WE 07 mit Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses (mit Aufzug) und bietet dank des Dielenbodens sowie hoher Decken den bekannten, altbautypischen Charme. Das Gebäude in der Bizetstraße 81 & 83 wurde 2017 modernisiert und um diverse Elemente bereichert. So wurden zum Beispiel die Giebel neu eingebracht und auch die Treppenaufgänge im Altbaustil gestaltet. Zusätzlich wurde je ein Aufzug am Vorderhaus 81 & 83 installiert. Auch die Außenanlagen wurde neu angelegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung. # Ausstattung ✓ Dielenboden ✓ große Fenster ✓ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer ✓ Duschbad ✓ Altbaucharme ✓ Kellerabteil Bei den im Exposé enthaltenen Bilder handelt es sich um Beispielfotos, da die WE 07 aktuell saniert wird (Fetigstellung ca. Mitte Juli 2026). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,55 m² # Lagebeschreibung Die Bizetstraße ist seit kurzem eine sogenannte Fahrradstraße und zudem nur für Anlieger frei, wodurch die Wohnung besonders ruhig gelegen ist. Ihr Auto können Sie dennoch auf der Straße parken. Das Komponistenviertel zeichnet sich insbesondere durch die vielen Altbauten, historischen Baumbestand und die vielfältigen Restaurants und Cafés aus. Der Weißensee mit seiner Badestelle ist fußläufig erreichbar. Neben zahlreichen Schulen und Kindergärten sind auch der Stadtteil Prenzlauer Berg und diverse Parks in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben. # Sonstiges Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 106.83 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 10.03.2020 - Gültig bis: 10.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: BIZET WE 7Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.935 €
Preis pro m²6.212 €
Wohnfläche72 m²
