Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
12439, Niederschöneweide, Berlin
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.490 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie einen Gemeinschaftsraum und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 49 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem praktischen Maßeinbauschrank im Flur. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer Abluftanlage ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sind Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Sonnenschutzrollläden sowie 3-fach verglasten, schallisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden die moderne Ausstattung ab. Der Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne bietet einen angenehmen Außenbereich. Das Gebäude verfügt über eine gute bis sehr gute Energieeffizienz, ist voll unterkellert und bietet Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 991,40 €. Sie gehört zu einem Mietpool und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²5.490 €
Wohnfläche49 m²
