Neuw. Reihenendhaus (Bj 2019) in ruhiger Bestlage von Großhadern
81377, München - Hadern
7 Zimmer•141 m² Wohnfläche•162 m² Grundstück
Adresse
81377, München - HadernZimmer
7Wohnfläche
141 m²Grundstück
162 m²Preis pro m²
8.865 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Neuwertiges Reihenendhaus (BJ 2019) in ruhiger Bestlage von Großhadern | 141 m² | 7 Zimmer | Garten | Garage Ankommen und wohlfühlen: Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem 162 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort auch im Familienalltag. Der voll unterkellerte Bereich mit einem großzügigen Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Fitness, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Die moderne Bauweise nach dem damaligen höchsten energetischen Standard macht das Haus besonders zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb. Eine Garage sowie der gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights Baujahr 2019 Ca. 141 m² Wohnfläche 162 m² Grundstück 7 Zimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Voll unterkellert Großzügiger Hobbyraum Terrasse und Garten Garage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Bezugsfertiger, äußerst gepflegter Zustand Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den renommierten medizinischen Einrichtungen: Die Augustinum Klinik München erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, das Klinikum Großhadern in rund 10 Fahrradminuten. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Beschäftigte der Kliniken sowie der umliegenden Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Autobahnen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Umland.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 141 m² Wohnfläche und wurde 2019 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²8.865 €
Wohnfläche141 m²
