Neues/Exklusives Reihenendhaus in Norderstedt - vor den Toren Hamburgs
22851, Norderstedt
•119 m² Wohnfläche•395 m² Grundstück
Wohnfläche
119 m²Grundstück
395 m²Preis pro m²
4.916 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses wunderschöne und exklusive Reihenendhaus überzeugt durch seine klare und gut durchdachte Aufteilung sowie durch seine Exklusivität. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau aus 2023 mit einer tollen Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Küchen-Esszimmer-Wohnbereich, der mit einer Größe von ca. 40 m² zum Verweilen einlädt. Hier wurde eine moderne, wunderschöne und offene Einbauküche installiert, die perfekt in den Raum passt. Darüber hinaus befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC auf dieser Etage sowie ein kleiner Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur eigenen Terrasse. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer Badewanne, und einer Toilette ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Es besticht und seine Farben und sein Design. Über eine Volltreppe, im gleichen Stil wie die vorherige, gelangen Sie anschließend ins 2. OG, welches nochmal drei Schlafzimmer zur Verfügung stellt. Alternativ dazu könnte man idealerweise eines diese Zimmer als Büro nutzen. Die komplette Ausstattung ist sehr hochwertig, sodass man sich direkt wohl fühlt. Dies geben auch die Bilder wider. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Carport, welches direkt neben dem Haupteingang angesiedelt ist. Insgesamt ein wunderschönes Objekt , direkt vor den Toren Hamburgs.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²4.916 €
Wohnfläche119 m²
