Neuer Preis! Wohntraum am Killesberg. Wohnen im Grünen mit Südwest-Loggia und Terrassendeck
70192, Stuttgart
•133 m² Wohnfläche
Wohnfläche
133 m²Preis pro m²
9.759 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Eine einmalige Gelegenheit! Diese großzügige Wohnung auf einer Ebene vereint helles, offenes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in stimmungsvoller Abendatmosphäre ausklingen zu lassen. Licht, Weite und modernes Wohnambiente Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Weitläufige Sichtachsen und der fließende Übergang zur integrierten Küche schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente – perfekt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und ein kommunikatives Wohngefühl. Rückzugsbereiche mit hohem Komfort Der separate Schlaftrakt überzeugt durch Großzügigkeit und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und wird so zur privaten Wohlfühloase. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach individuellen Bedürfnissen. Durchdachte Raumaufteilung für den Alltag Ein weiteres Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele unterstreichen die funktionale Planung der Wohnung. Sämtliche Bereiche greifen harmonisch ineinander und sorgen für eine klare, alltagstaugliche Struktur. Komfortabel und zukunftsorientiert Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie bei Bedarf barrierefrei genutzt werden kann – ein Plus an Komfort und zugleich eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Besonderes Highlight: das private Terrassendeck im Grünen Ein echtes Highlight ist das liebevoll in den Garten integrierte Terrassendeck. Es erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor-Gestaltung oder genussvolle Momente an warmen Tagen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.298.000 €
Preis pro m²9.759 €
Wohnfläche133 m²
