NEUER PREIS! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE
80937, München - Milbertshofen - Am Hart
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
80937, München - Milbertshofen - Am HartZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.301 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
MILBERTSHOFEN-AM HART: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, NÄHE ZUR MÜNCHNER ZENTRUM UND RUHIGER LAGE CA. 73 M² WOHNFLÄCHE # Ausstattung Typ: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten (Wohnung Nr. 7) Wohnfläche: ca. 73 m² Baujahr: 1965, das Haus wurde fortlaufend renoviert Lift: Nicht vorhanden Gebäudezustand: Gut Wohnungszustand: Gut – sofort bewohnbar Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß Türe: Wohnungstür: neuwertige Schallschutztür // Innentüre: Holztüren Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl Einbauten: Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine u. Trockner + Deckenstrahler Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne Keller: Großzügiges Abteil mit Licht und Strom Balkon: Loggia Stellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt Mtl. Wohngeld: EUR 259,-- (ab Juni.2025) Rücklagen: EUR 510,000 -- Stand 01.01.2025 Verfügbarkeit: Ab sofort / nicht vermietet / leerstehend - Käuferprovision: 3% zzgl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Oberbayern – Landeshauptstadt München – Milbertshofen-Am Hart Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, viele Grünflächen und eine durchdachte städtische Infrastruktur aus. Der BMW-Campus sowie das BMW-Forschungszentrum sind fußläufig zu erreichen. Entfernung zur Münchner Hauptbahnhof: 8 Km # Sonstiges Zimmer: 3 EA: VA: 141,4 kWh(m²a), Klasse E Kaufpreis: EUR 460.000,-- # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 141,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8154 W/GMAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²6.301 €
Wohnfläche73 m²
