Neubauprojekt in Wiesenena – Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen!
04509, Wiedemar
4 Zimmer•101 m² Wohnfläche•726 m² Grundstück
Adresse
04509, WiedemarZimmer
4Wohnfläche
101 m²Grundstück
726 m²Preis pro m²
3.463 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Entdecken Sie mit unserem Bungalow 100 eine optimale Wohnlösung in Wiesenena! Auf einer großzügigen Fläche von 101 m² bietet dieses neu gebaute Zuhause viel Raum für die gesamte Familie. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herz Ihrer neuen Wohlfühloase und öffnet sich zu einem einladenden Garten, ideal für unvergessliche Familienmomente. Nutzen Sie auch die Anpassungsmöglichkeiten des Grundrisses, um zusätzliche Rückzugsorte zu schaffen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Dieser Bungalow überzeugt mit einer hochwertigen Vollausstattung, die moderne Lebensansprüche erfüllt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energiesparend und nachhaltig heizt. Hochwärmedämmende Außenwände garantieren einen reduzierten CO2-Ausstoß. Die Ausstattung umfasst Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik sowie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Genießen Sie eine Dichtigkeit, die den Wärmeverlust minimiert und ein gesundes Raumklima schafft. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 726 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Lage in Wiesenena zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass ein urbanes Lebensgefühl greifbar nah ist. Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit zur A9 ist in ca. 15 Minuten gegeben – ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ddnYyL6lwAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 101 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.785 €
Preis pro m²3.463 €
Wohnfläche101 m²
