Neubau Wohnung zu Verkaufen - KfW 40 QNG in Overath
51491, Overath
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.936 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
# Exklusives Neubauprojekt in Overath – Nachhaltig wohnen auf höchstem Niveau ## Zukunftssicher. Nachhaltig. Wertbeständig. !Projektierung ab 2027 geplant! Unterschiedliche Wohnungsgrößen, von 65- 140qm. In attraktiver Wohnlage von Overathentsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen, das modernste Architektur mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltigem Bauen vereint. Das Gebäude wird nach dem **KfW-Effizienzhaus-40-Standard** mit **Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)** errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieverbrauch, Wohnkomfort und Umweltverträglichkeit. Käufer profitieren von einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Voraussetzung hierfür sind unter anderem die Einhaltung des Effizienzhaus-40-Standards sowie die QNG-Zertifizierung. ## Architektur & Wohnkomfort Die sechs Wohnungen überzeugen durch: * großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse * bodentiefe Fenster für ein offenes Wohngefühl * hochwertige Materialien und zeitloses Design * großzügige Terrassen, Balkone oder private Gartenanteile * barrierearme Erschließung * moderne und langlebige Bauweise * private Stellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität Jede Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, höchsten Wohnkomfort mit funktionaler Architektur und nachhaltigem Werterhalt zu verbinden. ## Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau Dieses Neubauprojekt erfüllt den derzeit höchsten Standard des klimafreundlichen Wohnungsbaus. Zu den wesentlichen Vorteilen gehören: * KfW-Effizienzhaus 40 * QNG-zertifizierte Bauweise * besonders geringer Energiebedarf * sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten * ressourcenschonende und schadstoffarme Baustoffe * klimafreundliche Gebäudetechnik * nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie * Vorbereitung auf zukünftige energetische Anforderungen * hervorragende Voraussetzungen für langfristig stabile Immobilienwerte ## Moderne Gebäudetechnik Das Gebäude wird mit modernster Haustechnik ausgestattet und bietet eine effiziente, komfortable und nachhaltige Energieversorgung. Hierzu gehören unter anderem: * energieeffiziente Wärmepumpentechnik * hochwertige Gebäudehülle mit exzellenter Wärmedämmung * dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * kontrollierte Luftdichtheit des Gebäudes * energieeffiziente Heiztechnik * Vorbereitung für Elektromobilität * zukunftssichere technische Infrastruktur Dadurch profitieren die Bewohner dauerhaft von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Verbrauchskosten und hoher Versorgungssicherheit. ## Lebensqualität in Overath Overath verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bergisch Gladbach. Die Lage bietet: * kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten * Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe * vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten * gute ärztliche Versorgung * schnelle Anbindung an die A4 * attraktive ÖPNV-Verbindungen Richtung Köln Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten. ## Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Neubau mit nur sechs Wohneinheiten ✓ KfW-Effizienzhaus 40 ✓ QNG-zertifiziert ✓ Niedrige Energiekosten ✓ Zukunftssichere Bauweise ✓ Hochwertige Ausstattung ✓ Moderne Wärmepumpentechnik ✓ Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität ✓ Großzügige Außenbereiche ✓ Nachhaltige und wertstabile Investition **Ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität erfüllt – für heute und die kommenden Generationen.**Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²4.936 €
Wohnfläche78 m²
