Neubau Traum in Top Lage - hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen SW Balkon & Aufzug
10785, Mitte - Tiergarten
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
10785, Mitte - TiergartenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
7.792 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
# Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Luxus Neubau ✅ praktischer Aufzug ✅ großer Balkon mit sonniger Süd Ausrichtung ✅ designer Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster ✅ Fußbodenheizung ✅ begrünter Innenhof Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Parkett ✅ ISO-Kunststofffenster ✅ lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ glattverspachtelte Wände ✅ ruhig gelegen ✅ Garderobennische ✅ Keller ✅ Fahrradkeller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung In Berlin-Tiergarten regiert nicht nur die Politik sondern auch viel Natur. Hier lockert die weitläufige Grünanlage des namensgebenden Tiergarten, das dynamische und schnelllebige Stadtbild auf und sorgt mit angelegten Teichen und Kanälen für eine malerische Landschaft mitten im Zentrum der Hauptstadt. In der Gegend rund um den geradezu futuristisch angelegten Potsdamer Platz, findet man exklusive Unterhaltungsangebote sowie Freizeitaktivitäten aller Art und flaniert in der modernen Mall of Berlin durch sämtliche Designerläden, Edelboutiquen und Shops großer Marken. Moderne Neubauprojekte und kernsanierte Altbauwohnungen inmitten von zahlreichen Museen, Staatsgebäuden sowie der Berliner Philharmonie machen den Ortsteil zu einer besonders edlen Wohngegend.Entfernungen: Flughafen 27,2 km Fernbahnhof 1,4 km Bus 0,2 km # Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 45.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 10.12.2029 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: # AS-26129Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²7.792 €
Wohnfläche77 m²
