Neubau mit Zukunft KfW40 freisehendes Haus im Idyllischen Hinterland Bebauung
51503, Rösrath
•175 m² Wohnfläche•358 m² Grundstück
Wohnfläche
175 m²Grundstück
358 m²Preis pro m²
4.400 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Willkommen in Rösrath-Kleineichen. Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität und hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Bereits die klare, elegante Fassadengestaltung vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Werfen wir nun einen Blick auf den Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die weitläufigen Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad. Die intelligente Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Staffelgeschoss bildet den privaten Rückzugsort der Eltern. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, das hochwertige Badezimmer sowie die weitläufige Dachterrasse schaffen eine exklusive Wohnqualität mit besonderem Charakter. Ein zusätzliches Gästezimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz für Technik, Hauswirtschaft, Lagerung oder individuelle Hobbys. Ein Blick auf den Lageplan zeigt die durchdachte Grundstücksaufteilung mit komfortablen Carports, kurzen Wegen und einer attraktiven Gartenfläche. Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Architektur und familienfreundliche Grundrisse zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert. Es werden 2 Freistehende Häuser gebaut, das hier Angebote Grundstück ist 358 m2 gross und das andere Grundstück ist ca. 434 m2 gross und kostet auf Grund der Grösse € 825.000,- Vielen Dank für Ihr Interesse, gerne können wir uns das Grundstück gemeinsam anschauen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²4.400 €
Wohnfläche175 m²
