*** Neubau-Erstbezug im Herzen eines Waiblinger Teilorts***
71334, Waiblingen
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.524 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Es stehen vier 3,5 Zi-Wohnungen zur Verfügung Haus 1 - Wohnung Nr. - 2, 1.OG mit einer Wohnfläche von 68,46 m² EG 377.000 Euro - 6, DG mit einer Wohnfläche von 77,96 m² EG 429.000 Euro Haus 2 - Wohnung Nr. - 1, 1.OG mit einer Wohnfläche von 82,37 m² OG 460.000 Euro Haus 3 - Wohnung Nr. - 1, 1.OG mit einer Wohnfläche von 83,56 m² OG 460.000 Euro Als Beispiel Wohnflächenaufteilung Wohnung 16.2 82,25 m² 453.000 Euro - Eingang 2,85 m² - Zimmer 1 36,88 m² - Zimmer 2 13,60 m² - Zimmer 3 14,07 m² - Abstellnische 1,17 m² - Flur 3,48 m² - Bad 6,30 m² - Terrasse 4,27 m² Diese Wohnungen sind aufgeteilt mit großem Wohnzimmer, Essbereich und Küchenzeile kann man sich richtig wohl fühlen. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum großzügig und hell erscheinen. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt. Nach Auswahl einer Wohnung haben die Käufer jedoch die Möglichkeit, die Bodenbeläge sowie die Badezimmereinrichtung individuell nach ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Darüber hinaus kann eine Küchenzeile nach Wunsch geplant werden; diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Nach Abschluss des Kaufvertrags werden die gewünschten Ausstattungsmerkmale umgesetzt. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 4 bis 6 Wochen und ist spätestens zur Übergabe der Wohnung abgeschlossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzug zu allen Etagen. Tiefgarage extra je 25.000 Euro Hausgeld 456 Euro Fussbodenheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.500,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1560 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,54 m² # Lagebeschreibung - - zentrale Lage von Waiblingen / TO Beinstein - - sehr gute Verkehrsanbindung - - gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Grundschule am Ort # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 385761Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis453.000 €
Preis pro m²5.524 €
Wohnfläche82 m²
