Neubau-Energieniveau zum Altbau-Preisniveau: Moderne 3Zi-DG Wohnung in bester Lage MünchenAlt-Solln!
81479,
Halbreiterstraße, München
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
8.239 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Neubau-Energieniveau zum Altbau-Preisniveau in allerbester Lage München Alt-Solln (siehe Bilder Mietspiegel u. Satellitenaufnahme) laut Verbrauchs-Energieausweis: Energie-Effizienzklasse A mit 49 kWh/a m² und neuwertige Gas-Brennwertheizung von 2023 mit intelligenter Steuerung - angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - beste Ziegelbauweise mit besonders guter Dachisolierung! - sehr geringe Neben- und Heizkosten, monatlich weniger als 200 € alles inkl. - ca. 40.000 € Provision sparen und hier direkt vom Verkäufer kaufen! - Moderne 71 m² 3-Zi.-DG Wohnung in kleinem 3 Familienhaus in allerbester, absolut ruhiger Lage: Anliegerstraße mit 21 MF-Häuser ohne Beton-Wohnblocks! Highlights und Besonderheiten: - 30 m² Wohnzimmer mit 3,7m Raumhöhe, 4 bodentiefe Fenster - gemütliche Essecke mit direkter Durchreiche zur Küche - Bad und Küche mit viel Licht und Sonne durch große Dachfenster - 10 m² Büro mit Fenster + Dachfenster (Sonne von morgens bis 4 Uhr nachm.) - wohnliche Westgaube mit Holzdach und Ausblick auf Bäume - eigener 8 m² Kellerraum als Werkstatt/Hobbyraum nutzbar - Stellplatz und ebenerdige Garage direkt vor der Haustür Ich sende gerne eine kostenlose Info-Broschüre/Expose zur Wohnung mit viel mehr Details, einfach dazu anfragen. Am besten: Einfach mal besichtigen, sowas Einzigartiges muss man erst einmal gesehen haben!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²8.239 €
Wohnfläche71 m²
