Neubau-DHH mit Geothermie in Berlin-Altglienicke – ab
12524, Iselersteig 3-, Köpenick
•6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•288 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
288 m²Preis pro m²
4.707 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Deine Highlights: Du bekommst eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Fußbodenheizung und Geothermie-Heizung. Die Lage in Berlin-Altglienicke bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den S-Bahnhof Altglienicke. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Terrasse und ein Stellplatz. Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Altglienicke entstehen sechs moderne Neubau-Doppelhaushälften mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und wird durch ca. 57,5 m² praktische Nutzfläche ergänzt – ideal für Hobby, Homeoffice, Gäste, Fitness, Stauraum oder Freizeit. Die Häuser eignen sich ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause mit eigenem Garten, Terrasse, zusätzlicher Nutzfläche und guter Anbindung suchen. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase; die Fertigstellung ist voraussichtlich 2026 geplant. Je nach Einheit unterscheiden sich Grundstücksgröße, Gartenanteil und Ausrichtung. Gerne beraten wir Sie zur passenden Doppelhaushälfte. Ausstattung und Highlights: - Neubau-Doppelhaushälften in massiver Bauweise - Energieeffizienzklasse A - Nachhaltige Geothermie-Heizung für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Ca. 10 m² Terrasse pro Einheit - Zwei Balkone im Obergeschoss - Kellergeschoss mit Hobbyraum, Abstellraum, Dusch-WC und Technikraum - Zusätzlicher Spitzboden - Gäste-WC im Erdgeschoss - moderner offener Wohn- und Essbereich - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in Buchenoptik - Stellplatz vorhanden - Modernes Erscheinungsbild mit anthrazitfarbenen Dachziegeln - Praktischer Eingangsbereich mit Beleuchtung und Podest Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie Balkone. Das Kellergeschoss und der Spitzboden bieten zusätzliche Flexibilität für modernes Wohnen. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohngebäuden. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Der S-Bahnhof Altglienicke ist gut erreichbar und bietet mit den Linien S45 und S9 Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Auch die Autobahn A113 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie weitere Freizeitmöglichkeiten im Südosten Berlins. Warum dieses Neubauprojekt besonders attraktiv ist Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und praktische Zusatzflächen in einer gefragten Lage von Berlin-Altglienicke. Im Vergleich zu vielen Bestandsimmobilien profitieren Käufer hier von einem Neubau mit moderner Haustechnik, Geothermie, Energieklasse A, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und flexibler Nutzfläche im Keller und Spitzboden. Besichtigung und Beratung Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse, die aktuelle Preisliste und Informationen zu den einzelnen Einheiten. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich eine der sechs Neubau-Doppelhaushälften in Berlin-Altglienicke.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²4.707 €
Wohnfläche140 m²
