*NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
45701, Johannesstraße, Herten
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.100 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Im schönen Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Fahrrad-, Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnanlage werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Bodenbelägen gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleiche Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. # Ausstattung Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung - Energieeffizienzhaus mit QNG-Siegel - Moderne Aufzugsanlage - Massive Innen- und Außenwände - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Elektrische Rollläden - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung - LAN & TV-Anschlüsse - Hochwertige Markenfliesen - Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause - Handtuchheizkörper im Bad - Keramiken von Villeroy & Boch - Armaturen von Grohe & Hansgrohe - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage) - inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 € # Lagebeschreibung LEBEN IN HERTEN Die Stadt Herten gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet ist in 9 Stadtteile gegliedert und hat insgesamt rund 62.000 Einwohner. Die höchste Erhebung in Herten bildet die Halde Hoheward, welche auch Teil der Route der Industriekultur und des Landschaftsparks Hoheward ist. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen. Die Autobahnen 2, 43 und 52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. KULTUR Nahe Ihres neuen Zuhauses befindet sich das alte Dorf Westerholt, welches seit 1991 als Denkmalbereich unter Schutz steht. Sehenswert sind hier auch das Schloss Westerholt und die zahlreichen Kirchen der Stadt. Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt im „Schlosspark“ einem englischen Landschaftspark und zählt nach der Renovierung um BILDUNG In der Stadt gibt es zehn Grund- sowie Förderschulen. Im Bereich der weiterführenden Schulen bestehen das Städtische Gymnasium Herten, die Gesamtschule Herten, zwei Realschulen sowie eine Sekundarschule. Als berufsbildende Schule ist in Herten die Zentralschule für Gesundheitsberufe ansässig. Anerkannte Einrichtungen der Erwachsenenbildung sind die Volkshochschule Herten und die Familienbildungsstätte Herten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 136625101#pVewWAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²4.100 €
Wohnfläche62 m²
