Neu strukturiert, sofort einziehen: Reihenmittelhaus provisionsfrei!
45359, Riekenbank, Essen - Essen-Borbeck
•6 Zimmer•157 m² Wohnfläche•575 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
157 m²Grundstück
575 m²Preis pro m²
3.025 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zuhause im Reihenmittelhaus – ruhig gelegen, frisch aufgeteilt und startklar in bewährter Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain mit einer wohnwirtschaftlichen Nutzfläche von zusätzlichen 40 qm bietet diese "Eigentumswohnung" alles, was ein Einfamilienhaus braucht. 6 Zimmer | 3 Badezimmern | Hochterrasse | Gartengrundstück | Kamin | Wintergartenflair im Wohnzimmer | uvm. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung zeugt von erstklassigem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Einbauküche mit moderner Ausstattung - uvm. ++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung! ++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht! ++++ Einziehen - Wohlfühlen! # Ausstattung Ausstattungsmerkmale u. Energieeffizienz. + Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten + hochwertige Steinzeugfliesen + Holzkaminofen + Hochglanz Einbauküche + 3-fachverglaste Fenster mit vollautomatischen elektrischen Rollläden + Velux-Dachflächenfenster (anthrazit) elektrisch mit Fernbedienung + Fenster-Rollläden mit Zeitsteuerung + Oberlichtkassetten (Wintergartenflair mit lichtdurchlässiger Bedachung) + sichtbare Naturholzbalken + Vollwärmeschutz + Gaszentralheizung (1998) + Dachpfannen mit Lotusblumen-Effekt + voll unterkellert + Einbaustrahler + WPC-Terrasse mit Edelstahl-Brüstung + 1 Stellplätze und viele weitere Highlights! Infos Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 170,9 kWh/m²*a Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz Baujahr des Gebäudes: 1923 (Vorderhaus) und (Anbau-Hinterhaus) 2012 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 575 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Eine begehrte Lage in Essen-Schönebeck. Oberhalb des Terrassenfriedhofs. - Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich EDEKA-Bukowski - Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Essen sowie in umliegende Städte des Ruhrgebiets zu gelangen. - Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahe gelegenen Parks und Grünflächen genießen können. - Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und Hauptstraßen erleichtert Pendelnden den täglichen Weg zur Arbeit. In Schönebeck wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbanes Leben miteinander verbindet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in einen Lebensstil.Entfernungen: Flughafen 9,1 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 3 km Bus 0,4 km # Sonstiges Für den Käufer provisionsfrei! Wir weisen Sie darauf hin, dass wir im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt. ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 190.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.05.2025 - Gültig bis: 08.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P&P-2615Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.025 €
Wohnfläche157 m²
