Neu: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch
51375, Leverkusen
100 m² Wohnfläche
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.550 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Leverkusener Stadtteil Schlebusch vereint komfortables Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die unvermietete Immobilie bietet sich aber auch als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Helle, großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung . Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet . Ein separates WC ist vorhanden ebenso ein separater Abstellraum in der Wohnung. Der geräumige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Größe und Grundriss – eine Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage suchen. Ein gepflegter Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separater Fahrradraum und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Eine Verbindungstür führt praktischerweise vom Kellerraum direkt in die Garage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2.550 €
Wohnfläche100 m²
