Naturnahe DHH mit grossem Garten
80997, München - Moosach
•4.5 Zimmer•98 m² Wohnfläche•353 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
98 m²Grundstück
353 m²Preis pro m²
9.031 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Naturnahe Lage in Ost-Ausrichtung, Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. ImKeller / Hobbyraum und oberem Dachgeschoss Heizkörper. Erdgeschoss Cottofliesen, Obergeschoss Fliesen in Holzoptik. Zimmertüren vor 3 Jahren, im Obergeschoss derzeit erneuert. Bad mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschbecken. Einbauküche massiv Birke, Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kochfeld) erneuert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 353 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt nahe am Stadtrand, naturnah in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615819.pdf () ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477282Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis885.000 €
Preis pro m²9.031 €
Wohnfläche98 m²
