NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN & HAUSBURGPARK - BEGEHRTER ALTBAUCHARAKTER - ZUR ZEIT VERMIETET
10247,
Kochhannstr., Berlin
•111 m² Wohnfläche
Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
5.766 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das um die Jahrhundertwende erbaute, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Hinterhaus aufgeteilt und wurde 2001 umfänglich saniert. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; drei Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Gäste-WC; eine Küche nebst Abstellkammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden versehen. Ein Schlafzimmer verfügt über Laminatboden. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2006 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²5.766 €
Wohnfläche111 m²
