NACHHALTIG IM BUNTEN STANDTEIL IN DOMNÄHE MIT SONNENBALKON UND TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+
50668, Köln
87 m² Wohnfläche
Adresse
50668, KölnWohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.655 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt-Nord entsteht ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Die neu modernisierte Eigentumswohnung ist das Ergebnis einer stilvollen und energetischen Sanierung eines charmanten Altbaus - sie bietet Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form. Die Altstadt-Nord vereint das pulsierende Leben eines lebendigen Viertels mit der Nähe zu kulturellen und historischen Highlights. In direkter Umgebung finden Sie charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und die malerische Rheinpromenade. Der nahegelegene Mediapark ergänzt das Angebot mit Kino, Gastronomie und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das Beste daran: Der Kölner Dom und Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie in die gesamte Region. Die beliebten Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, Theater, Museen und Galerien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ob für den täglichen Bedarf oder spontane Unternehmungen – hier ist alles in Reichweite. Auf Wunsch kann, solange verfügbar, ein Stellplatz am Haus angemietet werden. LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition. PRIVATER AUßENBEREICH UNTER FREIEM HIMMEL Die sonnige Westloggia bietet Ihnen einmalige Ausblicke über die Dächer von Köln. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen bei einem Glas Wein den Tag ausklingen mit Blick auf den Sonnenuntergang – Momente, die unvergesslich bleiben. Die Eigentumswohnung ist neu fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²6.655 €
Wohnfläche87 m²
