Nachhaltig gebaut für ein besseres Morgen
40885, Ratingen
4 Zimmer•134 m² Wohnfläche•880 m² Grundstück
Adresse
40885, RatingenZimmer
4Wohnfläche
134 m²Grundstück
880 m²Preis pro m²
4.675 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das großzügige Grundstück mit 880 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren können. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als vielfältig nutzbarer Raum gestaltet werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob pflegeleichte Fliesen, gemütliches Parkett oder moderner Vinylboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit sich und unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und Ihren Energieverbrauch sowie die Heizkosten deutlich reduziert. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, der für niedrigen Energiebedarf und hohe Nachhaltigkeit steht. # Ausstattung Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören unter anderem Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind neben dem Dämm- und Beplankungspaket auch Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie Steckdosen. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und eine schonende Nutzung von Ressourcen steht. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 880 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwegen sowie Sportanlagen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratingen266812Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.675 €
Wohnfläche134 m²
