Musterwohnungsverkauf im Goldeck Nr. 1
40545, Stadtmitte, Düsseldorf
•161 m² Wohnfläche
Wohnfläche
161 m²Preis pro m²
9.783 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Auf ca. 161 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Vier Schlafzimmer, ein separates Homeoffice und praktische Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder das Spielen im Freien. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie je nach Ausführung großzügige Badewannen laden zum Wohlfühlen ein. Großformatige Fliesen, Sanitärporzellan von Villeroy & Boch und Armaturen von GROHE unterstreichen den hochwertigen Charakter. Edles Echtholzparkett aus Eiche Natur im Fischgrätstil verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Eine Warmwasser-Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Multimediaanschlüsse sind ebenfalls vorgesehen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitsgefühl. Ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller schaffen zusätzliche Staufläche. Diese Erstbezugswohnung verbindet ein familienfreundliches Raumkonzept mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität – ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 161 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.575.000 €
Preis pro m²9.783 €
Wohnfläche161 m²
