Münchner Immobilien MUC Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und großem Garten.
81241, München
2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
81241, MünchenZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
10.072 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Das Haus hat 6 Wohneinheiten, ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Etagenlift, Haushaltskeller, Fahrradkeller, Waschkeller, Sole -Wärmepumpe A+, Gegensprechanlage mit Kamera, steuerbare Belüftung in allen Räumen. Moderne Erdgeschoßwohnung mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Garten, hochwertiger italienischer Marazzi Stein-Holzoptik in Dielenform verlegt. Elektrische Rollladenführung, Fliegengitter schiebbar im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Temperaturregler, offene Küche mit neuen, hochwertigen Küchenfronten, hochglänzend weiß, Kühlschrank neu, Quarzstein-Arbeitsplatte anthrazit, Glasrückwand und LED Beleuchtung, elegante Schalter und Steckdosen, Wohnbereich durch Glastür getrennt. Bad: Großer Spiegel in der Verfliesung stilistisch intrigiert, zusätzlicher Handtuch-Heizkörper, formschöner Waschtisch, intrigiertes Bad Radio, Deckenstrahler, LED-Spiegelbeleuchtung, Wasserabweisende Glasabtrennung zur ebenerdigen Regendusche. Diele und Schlafzimmer: Moderne Deckenbeleuchtung, Einbauschränke weiß, der Raumkultur optisch angepasst. Anrichte im Schlafzimmer weiß, abgrenzend zum Nussbaum-Doppelbett. Die Möbel im Schlafzimmer, Diele und Wohnbereich sind ausschließlich handwerklich von einem Schreinerfachbetrieb gefertigt worden. Südliche Terrasse 15 qm, mit großen Anthrazitfliesen, Garten-Eigennutzung insgesamt 75 qm mit Heckenschutz zu allen Seiten. Im südwestlichen Gartenbereich intrigiertes Sitzplateau aus hochwertigem Cumaruholz, Sitzgruppe mit weichen Kissen, Cortenstahl-Sichtschutz, Sitzplateau und Sichtschutz individuell durch LED-Bodenstrahler zu beleuchten, Beet- und Heckenbewässerung automatisch steuerbar, Externer Wasserzähler gewährleistet eine reduzierte Wasserverbrauchsabrechnung. Rasen Roboter (neu), Markisen an drei Seiten, Wärmelampe für kalte Abende. Inventar kann nach Wunsch erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 0178-8144926 und 089-839293 -74 zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche und wurde 2013 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²10.072 €
Wohnfläche69 m²
