Möblierte Wohnung mit Sondervermietungspotenzial in Uni-Nähe
45141, Essen - Stoppenberg
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
3.122 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Hier wird ein 1-Zimmer Apartment in direkter Uni-Nähe angeboten. Die helle 32 m² Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 12er Mehrfamilienhaus. Das günstige Hausgeld und die attraktive Lage machen die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Erhaltungsrücklage beträgt 18 €/Monat. Das technisch gut gepflegt. 2016 wurde die Fassade erneuert ebenso wie das Dach. Die Wohnung ist 2025 umfangreich mit neuer Elektrik, Heizung und Bad modernisiert worden. Eine weitere Besonderheit, die es ermöglicht sofort ein Sondervermietungsmodell zu fahren ist, dass die Möbel übernommen werden können. Hierzu gehören: Waschmaschine, Küche, maßangefertigtes Bett sowie Einrichtungsgegenstände wie Tische und Vorhänge. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fußläufig befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist die Nähe zur Universität sowie zur nächsten U-Bahnstation (150 m). Dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis99.900 €
Preis pro m²3.122 €
Wohnfläche32 m²
