Möblierte 2-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, Flughafen & Messe, Kapitalanlage oder Eigennutzung
70794, Filderstadt
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.483 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Filderstadt-Bernhausen – einer Immobilie, die modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und ein interessantes Investmentpotenzial miteinander verbindet. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit indirekter LED-Beleuchtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Markise. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und zuletzt 2024 frisch gestrichen. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Vinylböden, elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper sowie eine stilvolle Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung. Die Einbauküche sowie die vorhandene Möblierung können auf Wunsch übernommen werden, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit Stellplatz davor kann optional erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²4.483 €
Wohnfläche60 m²
