Modernisiertes Raumwunder mit Wintergarten-Balkon - Altstadt-Nord!
50670, Köln
65 m² Wohnfläche
Adresse
50670, KölnWohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.215 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Suchen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem City-Leben und privatem Rückzugsort? In der begehrten Victoriastraße erwartet Sie eine top-gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Während das ruhige Schlafzimmer perfekten Schutz vor dem Alltagsstreß bietet, lädt das helle Wohnzimmer zu geselligen Abenden ein. Das Gebäude selbst wurde durch umfassende Modernisierungen an Dach und Fassade für die Zukunft vorbereitet. Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür und ein rundum gehobenes Wohnambiente warten auf Sie! Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²5.215 €
Wohnfläche65 m²
