Modernisiertes Haus in Haar (Privat)
85540, Kr. München - Haar
•4 Zimmer•129 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
129 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
6.434 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Von Privat - Modernisiertes Reihenhaus Dieses hochwertig modernisierte Reihenhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Haar bei München. Das ursprünglich 1973 errichtete Haus wurde zwischen 2017 und 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, sodass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten, modernen Zustand befindet und den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Drei großzügige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder zum Spielen mit Kindern. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie. Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch in einer ausgesprochenen ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und ohne störenden Durchgangsverkehr – ein Ort zum Wohlfühlen. Ausstattung * Ca. 130 m² Wohnfläche, 230 m2 Grundstück * Baujahr 1973 * Umfangreiche Modernisierung von 2017 bis 2024 - komplett neue Gasheizung aus 2023 - neue Elektrik mit CAT 6 und Satellite Anschluss in allen Schlafzimmern - neue Fenster und Eingangstür mit Fingerprint - hochwertige Einbauküche mit Granitstein - und vieles mehr….. * 3 Schlafzimmer * Ausgebauter Keller mit vielseitiger Nutzung (Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum) * Glasfaseranschluss * Sauna * Balkon * Sonnige Terrasse * Gepflegter Garten * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ruhige Wohnlage * Bezugsfertiger Zustand ohne Renovierungsbedarf Verkaufspreis: 830.000€ + Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Haar im Münchner Osten. Haar verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt aktuell zu den am besten versorgten Gemeinden Deutschlands. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend erreichbar. (stadt-haar.de) Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Umgebung: * Schule (Grundschule und Gymnasium) nur ca. 100 Meter entfernt * Mehrere Kitas in unmittelbarer Umgebung * Einkaufsmöglichkeiten ca. 150 Meter entfernt * Öffentliches Schwimmbad in wenigen Gehminuten erreichbar * Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Schnelle Anbindung an München mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Haar überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. (mrlodge.de) ⸻ Weitere Hinweise Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem wunderschönen Garten suchen. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. (Makleranfragen unerwünscht.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis830.000 €
Preis pro m²6.434 €
Wohnfläche129 m²
