Modernisiertes Ein-Zimmer-Apartment in Schwabing – ideal angebunden an die Universitäten
80805, Heide-Hirschau
31 m² Wohnfläche
Adresse
80805, Heide-HirschauWohnfläche
31 m²Preis pro m²
9.839 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese klassische 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Schwabing, nahe dem Ungererbad und dem Schwabinger See, überzeugt durch seine urbane Lage und einen ruhigen Balkon. ◆ Studio-Apartment im EG mit Balkon auf der Rückseite ◆ EBK, Boden, Bad, Fenster, Heizkörper, Steckdosen - neu in 2019 ◆ Elektrische Rollläden ◆ Badezimmer mit Badewanne ◆ EBK mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld ◆ 2-fach verglaste Kunststofffenster ◆ Ruhige Lage zur Rückseite im Gebäude ◆ Waschraum im UG ◆ Kellerabteil ◆ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ◆ 3 Gehminuten zur U6 Nordfriedhof ◆ Ideal für Studenten und Berufseinsteiger ◆ Zzgl. 15.000 € Duplexstellplatz (oben) ◆ Wohngeld inkl. Rücklagen = 220 € monatlich ◆ Aktuell vermietet - FREI AB 01.10.2026Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²9.839 €
Wohnfläche31 m²
