Modernisiertes Appartement am Englischen Garten in München Schwabing
80802, Freiheit
25 m² Wohnfläche
Adresse
80802, FreiheitWohnfläche
25 m²Preis pro m²
12.360 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Stilvolles Wohnen in München-Schwabing – modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße. Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits erneuert, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hatte eine Gas-Etagenheizung, 2025 erfolgte die Umstellung auf Strom sowie die Erneuerung des Warmwasserboilers nur in diesem Apartment.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²12.360 €
Wohnfläche25 m²
