Modernisierter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in Holzwickede
59439, Holzwickede
•3 Zimmer•109 m² Wohnfläche•404 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
109 m²Grundstück
404 m²Preis pro m²
4.211 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Energieeffizient, hochwertig saniert und nach Absprache bezugsbereit! Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1973 in begehrter und ruhiger Sackgassenlage im Ortskern von Holzwickede. Die Immobilie überzeugt durch ihre umfassende Kernsanierung im Jahr 2021, eine moderne technische Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche. Die moderne Kücheninsel mit integriertem BORA-Kochfeld dient gleichzeitig als stilvoller Raumtrenner und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische Modernisierung. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem ein neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS), eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie die Fußbodenheizung installiert. Bereits im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp Leistung und 10-kWh-Stromspeicher verbaut. In 2023 wurde zudem eine Multi-Split-Klimaanlage verbaut (Wohnraum und Schlafzimmer) Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Energieversorgung. Der Bungalow ist vollunterkellert. Zwei beheizte Kellerräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Die dreifachverglasten WERU-Fenster stammen aus dem Jahr 2011 und ergänzen den gepflegten Zustand der Immobilie. Das 404 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit drei zusätzlichen Stellplätzen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. ### Highlights auf einen Blick: * Ruhige Sackgassenlage im Ortskern von Holzwickede * Bungalow in Holzständerbauweise * Baujahr 1973 (Kernsanierung 2021) * 404 m² Grundstück * Ca. 109 m² Wohnfläche * Vollunterkellert * Zwei beheizte Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) * Fußbodenheizung (2021) * Neues WDVS (2021) * Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp und 10-kWh-Speicher (2020) * Multi-Split-Klimaanlage (2023) * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und BORA-Kochfeld (2021) * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2021) * Gäste-WC * 3-Fachverglaste WERU-Fenster (2011) * Garage und drei Stellplätze * Nach Absprache bezugsbereit Dieser modernisierte Bungalow vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²4.211 €
Wohnfläche109 m²
