Modernisierter Bungalow in herrlicher Gartenoase mit Pool
63303, Dreieich
•6 Zimmer•145 m² Wohnfläche•607 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
145 m²Grundstück
607 m²Preis pro m²
6.172 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernisierten Bungalow mit herrlicher Pool-Oase im Villengebiet von Dreieich-Götzenhain. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Aufgrund des separaten Eingangs/Einliegerwohnung eignet sich das Objekt auch zum Wohnen und Arbeiten. # Ausstattung 4 Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, ein Esszimmer, 2 Bäder, EBK, Hauswirtschaftsraum, Abstellkeller, Garage, Pool, mehrere Freisitze, Gewächshaus/Wintergarten, Gerätehaus, Grillplatz Parkett/Fliesenböden Kaminofen Klimaanlage größere Modernisierungen ab dem Jahr 2017 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: frei nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst. von 19% - Grundstücksfläche: ca. 607 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Villengebiet von Dreieich-Götzenhain Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Gute Anbindung nach FFM, Darmstadt und zum Flughafen # Sonstiges Besuchen Sie auch unseren 360° Rundgang nach Anfrage # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 328.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JGI26AS40Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²6.172 €
Wohnfläche145 m²
