Modernisierte Gartenwohnung mit ca. 58 m² Privatgarten in ruhiger Lage von Obersendling
81379,
Steinmetzstraße, München
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.738 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Highlights der Immobilie • Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche • Absolut ruhige Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße • Zwei private Gartenbereiche mit insgesamt rd. 58 m² Gartenfläche • Direkter Zugang vom Garten zur weitläufigen, parkähnlichen Wohnanlage • U3 "Aidenbachstraße" nur ca. 7 Gehminuten entfernt • Familienfreundliche Wohnanlage mit mehreren Spielplätzen und großzügigen Grünflä-chen • Mit hochwertiger Einbauküche • Modernisierte Ausstattung mit Smart-Home-System • Elektrische Außenrollläden • Zwei Badezimmer • Südpark mit Skatepark, Beachvolleyballanlage etc. nur 4 Gehminuten entfernt • Sportanlagen in fußläufiger Entfernung • Personenaufzug, Kellerabteil mit Fenster sowie Duplex-Stellplatz Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die beiden privaten Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite der Wohnung. Die großzügige Westterrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, während die zweite Terrasse auf der Südostseite bereits am Morgen an-genehme Sonnenstunden bietet. Das Zusammenspiel aus zwei privaten Außenbereichen und dem direkten Zugang zur parkähnlichen Wohnanlage vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, die Modernisierung des Gästebades mit boden-gleicher Dusche, der Einbau einer hochwertigen Einbauküche sowie die Installation elektrischer Außenrollläden. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima und Rollläden sowie eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Fenster, ein Duplex-Stellplatz sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Fahrradraum und Waschraum. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der außerge-wöhnlich ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Sü-den.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²8.738 €
Wohnfläche80 m²
