Modernisierte Altbauwohnung mit Terrasse in zentraler Tiergarten-Lage
10785, Berlin
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
6.946 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 56 m² ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche ergänzt. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für ein freundliches und luftiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäß modernisierten, bewusst schlicht gehaltenen Zustand. Helle Wände, ein warmer Holzfußboden und eine klare Gestaltung schaffen eine neutrale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und eigener Terrasse macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²6.946 €
Wohnfläche56 m²
