Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf
22339, Hummelsbüttel, Hamburg
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.182 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komfortable und hervorragend geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine hochwertige Einbauküche, neue Fenster sowie moderne Sanitäranlagen eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit direkt einzuziehen. Das Gebäude umfasst insgesamt 41 Wohnungen und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Wohnhäusern. Die helle, sandfarbene Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Bodenraum sowie einen eigenen Pkw-Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.182 €
Wohnfläche77 m²
