Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Gemeinschaftsgarten
14165, Zehlendorf, Berlin
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.429 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses in Berlin Zehlendorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Ost-Süd Balkon. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein vollwertiges Bad, sowie eine Einbauküche. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m verleiht allen Räumen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Elektrische Markisen sorgen für flexiblen Sonnenschutz und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: Die Elektrik wurde 2002 erneuert, die Fassade sowie das Treppenhaus wurden Anfang der 2000er Jahre saniert. Das Dach befindet sich in einem komplett erneuerten Zustand (2023). Die Kunstoffenster wurden bereits 2001 in der Wohnung ersetzt. Die Heizungsanlage funktioniert einwandfrei und wurde vor kurzem gewartet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 9 m² sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Bewohner des Hauses profitieren zudem von einem eigenen Zuweg, sowie einem gemeinschaftlichen Garten hinter den Garagen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu präsentieren.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²4.429 €
Wohnfläche70 m²
