Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Weitmar-Mark mit Garage, Pool, Aufzug & Loggia
44795, Prinz-Regent-Str, Bochum
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.137 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision! Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar-Mark mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist per Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort. Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz-und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 € Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3.137 €
Wohnfläche73 m²
