Modernisierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
70188,
Haußmannstraße, Stuttgart
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.483 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Erdgeschoss (Hanggeschoss) eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m2 Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. ”Raumaufteilung”: Die Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt, die derzeit beide als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC. ”Einbauküche”: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. ”Abstellraum": Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2023 wurde folgendes am Haus erneuert: - Einbau von Zirkulationsventilen Wichtig für Sie: - Rücklagen zum 31.12.2025 gesamt: 119.439,62 € - Rücklagen zum 31.12.2025 anteilig: 2.496,29 € - Hausgeld: 155 €, davon auf den Mieter umlegbar: 90 €Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²4.483 €
Wohnfläche60 m²
