Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung, provisionsfrei
22089, Hamburg Eilbek
2.5 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
22089, Hamburg EilbekZimmer
2.5Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.215 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ca.65m2, provisionsfrei,sofort verfügbar,befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954, direkt am idyllischen Eilbekpark. Die S-Bahn Station Friedrichsberg und die UBahn Station Wandsbeker Chaussee ist fussläufig gut zu erreichen. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer,eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Ein einladender Flur rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnfläche gehört ein privater Kellerraum mit ca. 7 m² Stellfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und die Fussboden sind mit Vinyllaminat ausgestattet. Einige Fotos zeigen eine digitale Vitualisierung möglicher Einrichtungskonzepte .Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Bei Interesse kann ein Exposé vorab übermittelt werden. Makleranfragen unerwünscht.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1954 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²5.215 €
Wohnfläche65 m²
