Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Reinickendorf
13403, Hechelstraße, Reinickendorf
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
4.844 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 32 m² bietet sie einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Eingangsbereich. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen und ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten genutzt werden. Der Innenbereich wurde umfassend renoviert und bewusst individuell gestaltet. Im Zuge der Arbeiten wurden die vorhandenen Oberflächen vollständig überarbeitet und die Elektroinstallation erneuert. Hochglänzende Bodenflächen in Marmoroptik, dekorative Wand- und Deckenelemente sowie integrierte Lichtakzente prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Die vorhandene Möblierung ist für die Übernahme vorgesehen und erleichtert auf Wunsch einen schnellen Einzug. Durch ihre kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Käufer, die einen bezugsfertigen Wohnsitz in Berlin suchen. Die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz und zur U-Bahn-Linie U6 sorgt zugleich für eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt. Gern beantworten wir Ihre Fragen zum Objekt und stimmen bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 32 m² - 1 Zimmer - Erdgeschoss - Bezugsfrei - Kurzfristig beziehbar - Umfassend renovierter Innenbereich - Vollständig erneuerte Elektroinstallation - Separate Küche - Einbauküche - Modernisiertes Duschbad mit Fenster - Bodenflächen in Marmoroptik - Individuelle Wand- und Deckengestaltung - Integrierte Lichtakzente - Vorhandene Möblierung zur Übernahme vorgesehen - Zentralheizung - Fernwärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf in der Nähe des Kurt-Schumacher-Platzes. Der dortige U-Bahnhof der Linie U6 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Wedding, Mitte und in weitere Teile Berlins. Rund um den Kurt-Schumacher-Platz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit den praktischen Vorteilen eines gewachsenen Wohnumfelds im Berliner Norden. # Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir begleiten Eigentümer bei der professionellen Positionierung, Vermarktung und strukturierten Verkaufsabwicklung. Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Kontakte zu erzeugen, sondern die passenden Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess klar, ruhig und zielgerichtet zu führen. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.08.2018 - Gültig bis: 27.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1347Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²4.844 €
Wohnfläche32 m²
