Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Rieseby
80687, Ulrich
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
8.206 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit in gefragter Münchner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Einheit mit klarer Zielgruppe in München suchen. Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut möblieren und bietet Platz für Bett, Sofa, Schrank sowie einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Durch die großen Fenster, die hellen Wandflächen und den warmen Bodenbelag entsteht ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist ein echter Vorteil. Gerade bei einer kompakten Wohnung bleibt der Wohnraum dadurch besser nutzbar, weil Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt sind. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Eingangsbereich schafft eine klare Trennung zwischen Wohnungseingang, Küche, Bad und Wohnraum. Besonders interessant ist die Bezugsfreiheit. Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig selbst beziehen und sich ein kompaktes Zuhause in München schaffen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Einheit neu zu vermieten und die Miete marktgerecht auszurichten. Kleine Wohnungen in München sprechen traditionell eine breite Zielgruppe an: Singles, Berufspendler, Studenten, Young Professionals oder Wochenendnutzer. Die Wohnung bietet damit genau das, was in München häufig gesucht wird: eine überschaubare Wohnfläche, eine gute Lage, klare Nutzbarkeit und Flexibilität bei Eigennutzung oder Vermietung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²8.206 €
Wohnfläche34 m²
