Modernisiert & clever geschnitten – Eigennutzung oder Kapitalanlage
44791, Bochum
83 m² Wohnfläche
Adresse
44791, BochumWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.157 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung wird freigezogen übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern einen direkten und unkomplizierten Einstieg. Auf ca. 83 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet den neuen Eigentümer ein durchdachter Grundriss mit drei vollständig voneinander getrennten Zimmern ohne Durchgangslösungen. Wer selbst einziehen möchte, findet eine bezugsfertige Wohnung mit klarer Raumaufteilung. Wer vermieten möchte, profitiert von einem Schnitt, der klassische Einzelvermietung genauso ermöglicht wie eine WG-Nutzung mit drei abgeschlossenen Einheiten, ohne dass bauliche Veränderungen notwendig wären. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein wandhängendes WC. Die Elektrik entspricht aktuellem Standard und ist mit einem FI-Schutzschalter gesichert. Die Lage im ersten Obergeschoss macht die Wohnung dauerhaft komfortabel und alltagstauglich.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 83 m² Wohnfläche und wurde 1906 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2.157 €
Wohnfläche83 m²
