Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln!
81479, München
•41 m² Wohnfläche
Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
7.927 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangst Du in das Badezimmer, das mit hellen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet ist und einen zeitlosen Eindruck vermittelt. Über den Flur erreichst Du das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Dank seines durchdachten Grundrisses bietet dieser ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Der hochwertige Echtholzparkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar ist die separate Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich die ideale Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden erst im Juni 2026 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, eine Sauna mit Umkleidebereich, Duschen und WC sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten sind heutzutage nur noch selten anzutreffen und sorgen für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²7.927 €
Wohnfläche41 m²
