Modernes Wohnen über den Dächern von Zorneding - Exklusive Galerie-Dachgeschosswohnung mit Loggia
85604, Zorneding
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
8.164 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer architektonisch gelungenen Galerieebene, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Loggia. Sie erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet an klaren Tagen sogar einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Stellmöglichkeiten. Die Galerie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²8.164 €
Wohnfläche55 m²
